消防安檢申報最完整指南：多久要做一次、流程、費用、罰則、法規重點整理全掌握
2025 Jun 3
什麼是消防安檢申報？
社區大樓、餐廳、健身房等公共營業場所，都需要定期進行消防安檢申報。
依據消防法第 9 條，管理權人應依類別、場所，定期檢修消防安全設備；其檢修結果，應依中央主管機關所定方式，報請場所所在地消防機關備查；消防機關得派員查核。
像社區管委會、店面業主或是承租人這些「管理人」，有責任找專業人員（像是具證照的消防設備師，或合法的消防公司），定期檢查消防設備，並把檢查結果申報給當地消防局。
如果沒有照規定申報，或是檢查後不處理問題，最輕會被罰 1 萬到 5 萬元的罰鍰，嚴重還可能會被要求限期改善，甚至一罰再罰。
定期消防安檢為什麼重要？
你住的社區，有定期做消防安檢嗎？很多人會覺得：火災離我們很遠，但其實只要一場電線走火、瓦斯漏氣，就可能釀成無法挽回的悲劇。住在集合住宅、大樓裡，一旦發生火災，逃生困難、救援不易，更容易造成嚴重傷亡。
2020 年 4 月 26 日，台北市林森北路的錢櫃 KTV 發生火災，因為當時現場的警報器和灑水系統沒正常啟動，結果釀成 6 人死亡、72 人受傷的悲劇。
這起事件後來也被證實，該店沒有落實消防安全檢查與維護，導致災情擴大。
消防設備是緊急時救命的東西，平常沒事大家不會去注意，一旦火災發生，這些設備能不能正常動，差別就在生死之間。
哪些場所需要定期做消防檢查？
幾乎所有有對外開放、有人進出、有消防設備的建築場所都需要，大多公共場所、集合住宅（也就是公寓、華廈、大樓的樓梯間等公共區域）都需要。
根據法規，常見需要定期做消防安檢的場所有四大類：
- 甲類（每半年申報一次）：KTV、健身房、三溫暖、飯店、餐廳、醫院、百貨公司
- 乙類（每年申報一次）：學校、補習班、圖書館、診所、集合住宅、活動中心、幼兒園
- 丙類（每年申報一次）：停車場、修車廠、電信機房
- 丁類（每年申報一次）：各種工廠
如果不確定自己場地的分類，可洽詢地方消防局確認。
多久要進行一次消防安檢？
| 類別 | 場所 | 每年申報期限 |
|---|---|---|
| 甲類 (1~3目) | 電影院、KTV、飯店、百貨公司、餐廳、醫院、三溫暖等 | 每年3月及9月前 |
| 甲類 (4~7目) | 餐廳、飲食店、咖啡店、茶藝館 | 每年5月及11月前 |
| 乙類 (1~3目) | 兒童及少年福利機構、學校教室、補習班、訓練班、K書中心、安親(才藝)班 | 每年3月前 |
| 乙類 (4~6目) | 寺廟、宗教、教堂、集會場所 | 每年5月前 |
| 乙類 (7~9月) | 室內游泳池、室內游泳池 | 每年9月前 |
| 乙類 (10~12月) | 幼稚園、托兒所 | 每年11月前 |
| 丙類 | 交通場所、機場、飛機場所 | 每年5月前 |
| 丁類 | 市民、市區、低度危險工作場所 | 每年5月前 |
| 戊類 | 複合式商業大樓 有供甲類用途者 | 採整棟申報者，每 年 5 月及 11 月底 前 ， 1 年 申 報 2 次。 |
| 複合式商業大樓 有供乙、丙、丁類用途者。 | 採整棟申報者，每 年 11 月前 | |
| 地下建築物 | 每年 11 月前 |
注意事項： 若建築物內同時包含多種類別的場所，應以檢修頻率最高的類別為準。例如，若建築物內有甲類場所，則整棟建築物應每半年檢修一次。
消防安檢要做什麼項目？
消防安檢主要分為三大檢查方式，針對不同類型的消防設備進行全面檢視：
- 外觀檢查
- 這就像是給消防設備做一個初步的健康檢查，會檢查設備外觀是否有損壞、變形、生鏽、積塵，以及標示是否清晰、位置是否適當。
- 性能檢查
- 進一步確認設備是否能正常運作，例如滅火器能否噴射、火警警報器能否正常響鈴、灑水頭是否暢通等，確保功能到位。
- 綜合檢查
- 這是最全面的檢視，評估所有消防設備與建築物整體系統的連動性，確保在火災發生時，各個系統能協同運作，發揮最大功效。
必要的消防安全設備，大致可分為以下四大類：
- 滅火設備
旨在撲滅火勢。包含各種型式的滅火器（如：乾粉、二氧化碳、泡沫等）、消防砂，以及室內外消防栓系統、自動灑水設備、水霧滅火設備等。這些都是在火災初期控制火勢、避免擴大的關鍵。
2. 警報設備
用於第一時間通知火災發生。涵蓋火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣火警自動警報設備。它們是爭取逃生時間、啟動應變機制的重要工具。
3.
避難設備
在濃煙瀰漫或電力中斷時，協助人員安全逃生。包括出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明設備，以及各種避難器具（如：滑台、避難梯、救助袋、緩降機等）。
4. 消防搶救設備
確保消防人員能有效進行搶救，例如連結送水管、消防專用蓄水池、排煙設備（如：緊急昇降機間排煙、室內排煙），以及緊急電源插座和無線電通信輔助設備。它們是消防隊員深入火場、高效滅火的重要工具。
平時不常使用的消防設備，最容易因為材質老化、潤滑不足或缺乏維護而失靈。
因此，一定要定期委託專業的消防公司進行檢修與保養！
消防安檢申報費用多少？
消防安檢申報的費用，會依據場所規模、設備數量與檢查項目而有所不同。
一般來說，小型社區大樓或店面，單次檢修申報的費用大約在新臺幣 12,000 至 15,000 元之間 。若是大型商場、醫院或旅館等複雜場所，費用可能會更高 。
此外，如果在檢查過程中發現設備故障或老化，還需額外支付維修或更換設備的費用。例如更換滅火器的費用約為每支 500 至 3,000 元。
如何進行消防安檢？流程是什麼？
- 第一步：確認是否需要申報
先向當地消防局或消防公司查詢，確認你的場所是否屬於列管對象。即使不在強制範圍內，為了安全，建議也要安裝基本消防設備，如滅火器、住宅用火災警報器等。
- 第二步：委託專業人員檢查
確認需要申報後，應找具資格的消防設備師或合法消防公司，檢查滅火、警報、避難逃生等設備是否正常，並提出改善建議。
- 第三步：申報與複查
完成檢查後，需在 15 天內向消防機關提交「檢修申報單」與「檢修報告書」。若有缺失，還需附上「改善計畫表」，並在限期內完成改善。
- 第四步：定期檢修申報
依場所類別，定期進行檢修申報。甲類場所每半年一次，其他類別每年一次。未按時申報，可能面臨 1 萬至 5 萬元罰鍰。
- 第五步：定期消防演練
設備再完善，若人員不熟悉使用方法，遇到火災也難以應對。定期進行消防演練，讓現場人員熟悉逃生路線與滅火器使用方法，才能在危急時刻有效應對。
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公共場所管理人必知，5 件事確保消防安全
除了定期進行消防安檢，場所管理人還需注意以下幾點，確保整體安全：
1. 指定防火管理人並接受培訓
根據消防法第 13 條規定，一定規模以上的建築物需遴用防火管理人。該人員應具備管理或監督層級，並完成由消防機關認可的 12 小時以上講習訓練，取得合格證書。此舉可確保有人專責推動防火管理工作，並定期接受再訓練以更新知識。
2. 定期舉辦消防演練
每半年至少舉辦一次自衛消防編組訓練，包括滅火、通報及避難引導等項目。演練前 10 日需向當地消防機關提報計畫，並於每年 6 月 30 日前及 12 月 31 日前完成成果報告。
3. 建立有效的緊急聯繫機制
在火災發生時，快速傳遞訊息至關重要。社區可利用廣播系統或雲端對講機，迅速通知住戶並協助疏散。此外，建立住戶清單與聯絡方式，有助於確認受困人數，加快救援行動。
4. 確保排煙系統與門禁設施的安全性
火災時，濃煙比火勢更致命。應定期檢查排煙系統，確保其能正常運作。門禁與電梯系統亦需設計為在緊急情況下自動解除限制，避免成為逃生障礙。
5. 宣導正確的防火觀念與用電習慣
定期向住戶宣導防火知識，如「小火快跑、大煙關門」的原則，以及正確的用電習慣，能有效降低火災風險，提升整體安全意識。
常見問題整理
未依期限申報會怎樣？
若未依規定期限完成申報，將依《消防法》第 38 條規定，處新臺幣 1 萬元以上 5 萬元以下罰鍰，並通知限期改善；
屆期未改善者，得按次處罰。
消防安檢沒過會怎樣？
申報不合格代表消防設備有缺失。管理權人
應
1. 於 15 日內補申報，並附上改善計畫書，說明缺失項目、改善措施與預定完成日期。
2. 立即委託專業消防公司進行改善，並在限期內完成修復與複查。逾期未改善可能面臨罰鍰，甚至連續處罰或停業。
大樓消防安檢多久要做一次？
大樓的消防安檢頻率，主要依據建築物的「場所類別」而定。
KTV、健身房、三溫暖、飯店、餐廳、醫院、百貨公司等商業場所要每半年檢修申報一次，
其他供公眾使用的大樓，則是每年檢修申報一次。
純住宅部分大樓的公共空間若有消防設備，管委會也需每年申報一次。
餐廳要做消防安檢嗎？多久做一次？
是的，屬於甲類場所，需每半年檢修並申報。
一般住家要做消防安檢嗎？多久做一次？
一般「獨立的住家單元」內部，通常不強制定期消防安檢申報。 不過，公寓大廈的公共區域（如樓梯間、走廊、停車場等）若設有消防設備，則由社區管委會每年定期檢修並申報。建議住戶自行備妥住宅用火災警報器和滅火器。
哪些設備是消防安檢申報的重點？
消防安檢申報重點涵蓋四大類：
- 滅火設備： 滅火器、消防栓、自動灑水等。
- 警報設備： 火警警報器、緊急廣播等。
- 避難設備： 出口標示燈、緊急照明、避難器具等。
- 消防搶救必要設備： 連結送水管、排煙設備、緊急電源插座等。
可以自己做消防申報嗎？
不可以，消防安檢申報必須由具備「消防設備師」或「消防設備士」資格的專業人員執行。
委託專業公司代辦的優勢包括：
- 符合法規要求，避免受罰。
- 專業檢修品質與技術。
- 代辦繁瑣文件，省時省力。
- 提供改善建議與後續協助。
- 降低法律風險，確保場所安全。
